Quanto vale oggi la tua casa a Piacenza
Ti richiamiamo entro 24 ore lavorative per dirti in quale fascia di prezzo si colloca il tuo immobile, sulla base delle quotazioni OMI, dell'Osservatorio FIAIP e delle compravendite che seguiamo in zona.
Gratuito e senza impegno.
Nessun costo. Nessun sopralluogo necessario per la prima valutazione. Nessuna pressione commerciale.
Al telefono
- 1. Fascia €/mq della tua zona
- 2. Tempi reali di vendita
- 3. Margine di trattativa sul prezzo richiesto
- 4. Gli aspetti che incidono sul prezzo
Dopo la telefonata te li mandiamo anche per email.
Il prezzo di partenza è la decisione più costosa
Un immobile messo in vendita sopra il suo valore di mercato non vende. Resta online, accumula settimane, e chi lo guarda dopo tre mesi si chiede cosa non va. Poi si abbassa il prezzo, e a quel punto si tratta da una posizione più debole.
Il momento in cui hai davvero margine di manovra è adesso, prima di pubblicare. Per questo la prima cosa che serve non è un'agenzia: sono i numeri della tua zona.
Cosa ti diciamo al telefono
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1.
La fascia di prezzo della tua zona
Valori minimi e massimi al metro quadro per tipologia e stato, dalle quotazioni OMI e dall'Osservatorio FIAIP, incrociati con quello che vediamo chiudersi davvero.
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2.
I tempi reali di vendita
Quanto resta mediamente online un immobile come il tuo prima di trovare un acquirente.
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3.
Il margine di trattativa
Di quanto, in zona, il prezzo finale si scosta da quello richiesto: sapere prima quanto si tratta aiuta a scegliere il prezzo da cui partire.
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4.
Cosa sposta il valore del tuo immobile
I fattori che, su quello che ci hai descritto, contano più dei metri quadri: piano e ascensore, classe energetica, stato, esposizione, spese condominiali.
Lo facciamo noi.
Non un algoritmo.
Idea Immobiliare lavora a Piacenza da quindici anni.
Non c'è un centralino che smista le chiamate, né un incaricato diverso a ogni visita. Hai un solo referente: chi risponde al telefono è la stessa persona che viene a vedere il tuo immobile e che segue la trattativa fino al rogito.
Quello che ti diciamo non è una stima automatica sui metri quadri. È quello che ti diremmo seduti allo stesso tavolo.
Tre passaggi
Prima l'immobile, poi le sue caratteristiche, infine dove contattarti. Ti richiamiamo entro 24 ore lavorative.
Le domande che ci fanno tutti
Devo per forza vendere con voi?
No. La valutazione è gratuita e non vincola a nulla. Se dopo la chiamata vuoi che veniamo a vedere l'immobile, ce lo dici tu.
Perché non mi date un prezzo esatto al telefono?
Perché non esiste. Chi ti dà una cifra precisa senza aver visto l'immobile ti sta dando la media della zona travestita da valutazione. Al telefono ti diciamo la fascia reale e i fattori che ti collocano dentro quella fascia; il prezzo più definito richiede di vedere l'immobile.
Mi mandate una valutazione scritta?
Dopo la telefonata ti mandiamo per email i riferimenti della tua zona: fascia di prezzo al metro quadro, tempi di vendita, margine di trattativa e i fattori che contano di più. Una valutazione scritta del tuo immobile la prepariamo solo dopo il sopralluogo: senza aver visto la casa, un documento del genere non avrebbe valore.
Ho già dato l'incarico a un'altra agenzia.
La chiamata resta utile: ti diciamo se il prezzo a cui sei pubblicato è coerente con la tua zona. Se hai un incarico in esclusiva in corso, non ti contatteremo per proporci finché non è scaduto.
Quanto costa vendere con voi?
La provvigione è il 3% sul prezzo di vendita. Nessun costo anticipato, nessuna spesa per foto, annunci o visite: si paga solo ad affare concluso.
I miei dati finiscono da qualche parte?
Servono solo a prepararci alla chiamata e a ricontattarti. Non vengono ceduti a terzi. Puoi chiederci di cancellarli in qualsiasi momento.
Quanto tempo ci vuole?
Ti richiamiamo entro 24 ore lavorative.
Chi ha già venduto
“Esperienza davvero positiva! Un ringraziamento speciale a Claudia, molto professionale, gentile, disponibile e sempre pronta ad aiutarmi durante tutto il percorso di acquisto della casa. Mi sono sentito seguito e supportato in ogni momento. Consiglio vivamente l’agenzia e soprattutto Claudia! 🏡❤️”
“Claudia è stata bravissima e molto professionale, in pochissimo tempo ci ha trovato una casetta per noi speciale. Ci ha aiutato in tutte le pratiche burocratiche.”
“Professionalità e serietà al TOP”
I numeri della tua zona, prima di decidere qualsiasi cosa
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